Estudio de factibilidad para la creación de una hacienda agroturística en el Rancho El Rosario
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Date
2022-03
Authors
Advisors
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Publisher
Ecuador : Latacunga: Universidad Técnica de Cotopaxi (UTC)
Abstract
Actualmente la parroquia de Pastocalle no cuenta con destinos turísticos dedicados a ofertar a los turistas nacionales y extranjeros nuevas opciones de visitar y recorrer lugares dentro del entorno natural, Latacunga posee una diversidad de actividades que despertaran el interés de la demanda turística actual la misma que prefiere vivir experiencias interactuando con los recursos naturales y agrícolas, por lo tanto es necesario un proyecto que tenga como objetivo elaborar un estudio de factibilidad para la creación una hacienda Agroturística, en el rancho el Rosario, parroquia Pastocalle, ayudará a explotar las riquezas agrícolas a través del turismo permitiendo que la imagen de la parroquia sea considerada como un potencial destino turístico; dentro de la metodología se utilizó varios tipos de investigación de campo y exploratorio, mediante la evaluación del personal turístico se identificó la oferta actual y se identificaron las actividades turísticas que pueden ser frecuentados por los visitantes. Para tal fin, se realizaron encuestas a los visitantes potenciales se determinó la demanda objetiva donde se utilizó el 20% de la demanda insatisfecha, porcentaje que se estableció de acuerdo con la expectativa del proyecto. En la viabilidad técnica se formuló la estrategia de la empresa, los diseños arquitectónicos de las instalaciones y el estudio del impacto ambiental se realizó la Matriz de Leopold identifico en su evaluación ambiental un puntaje positivo de 221 por lo que es viable desde la perspectiva ambiental el proyecto. Se estructuro la parte organizativa de la empresa mediante manual de funciones, organigrama y reglamentos para empleados y los visitantes. La parte legal del proyecto se sustentó en las leyes ecuatorianas relacionadas con el sector turístico. En el estudio financiero se determinó una inversión total de $ 146.557,81. Se calcularon los costos, gastos e ingresos, estado de resultados, flujo de caja, depreciaciones y tabla de amortización. Para la evaluación financiera se determinó un VAN de $ 131.202,4 y una TIR es de 33,32%, que es superior al costo de capital TMAR de 9,45%, el periodo de recuperación a partir del segundo año. De igual manera se evaluaron todas las variables que implican el estudio de factibilidad, analizando los ámbitos ambientales, socioculturales y económicos del entorno, teniendo como horizonte la sostenibilidad, concluyendo que el proyecto es factible y rentable.
Description
Nowadays, Pastocalle parish does not have tourist destinations dedicated to offering national and foreign tourists new options to visit and tour places within the natural environment; Latacunga has a diversity of activities that will arouse the interest of the current tourists demand that prefers living interacting experiences with natural and agricultural resources; therefore a project is necessary that aims to develop a feasibility study for the creation of an Agrotourism farm in the Rosario ranch, Pastocalle parish; it will help exploit agricultural wealth through of tourism allowing the image of the parish to be considered as a potential tourist destination; concerning methodology, different types of field and exploratory research were used, through the evaluation of the tourist staff, the current offer was identified, and the tourist activities that visitors can frequent were identified. So, surveys were carried out on potential visitors; the objective demand was determined where 20% of the unsatisfied demand was used, a percentage that was established in accordance with the expectation of the project. In the technical feasibility, the company’s strategy was formulated, the architectural designs of the facilities and the environmental impact study were carried out, and the Leopold Matrix identified in its environmental evaluation a positive score of 221. The organizational part of the company was structured through a functional manual, organization chart, and regulations for employees and visitors. The legal part of the project was based on Ecuadorian laws related to the tourism sector. In the financial study, a total investment of $146,557.81 was determined. Costs, expenses, income, income statement, cash flow, depreciation, and amortization table were calculated. For the financial evaluation, an NPV of $131,202.4 was determined and an IRR of 33.32%, which is higher than the cost of capital TMAR of 9.45%, the recovery period from the second year. In the same way, all the variables that imply the feasibility study were evaluated, analyzing the environmental, socio-cultural, and economic spheres of the environment, with sustainability as a projection, concluding that the project is feasible and profitable.
Keywords
AGROTURÍSTICA, CREACIÓN
Citation
Zapata Gutiérrez Guido Wladimir (2022); Estudio de factibilidad para la creación de una hacienda agroturística en el rancho El Rosario. UTC. Latacunga. 197 p.